公维金是什么

公维金是公共维修基金，是在购买房产以后，对住房房子公区及其公共设施的检修和养护基金。在公共性应用区域针对住房行为主体的承重结构位置，或者是楼梯口过道等公共设施的维修和更新改造，都可以办应用公共维修基金。

在日常生活之中常规性的清理花费、园林绿化花费和机器设备的正常的维护保养，都包括在独立交纳的物业管理费之中，除此之外公共维修基金的应用，有物业管理代办公司委托监管，当业主委员会创立以后，会转由业主委员会履行管理权限。

必须应用公共维修基金时，业主委员会必须到房产主管机构供应，所建立的特定专用账户状况，汇报给该区域的房产行政管理部门。而且金融机构必须为每一位小区业主建立分户账户，可以表明出基金的应用和存留。而且当小区业主出让房屋产权时，所剩下的维修基金是不给返还的。