房贷还不上银行如何处理

银行对逾期贷款人一般有三天的宽容期，三天以上会采取催收行动。

第一步：电话和短信收集。对于贷款人的短期逾期行为，银行通常会通过电话提醒贷款人欠款，并敦促贷款人立即还款。

第二步：上门催收。如果贷款人在电话催收后仍未还款或避免还款，银行将派专人上门催收。

第三步：外包催收。对于逾期半年以上的贷款，银行将委托专门的催收公司进行催收，催收公司的催收手段将非常不规范。

第四步：法院起诉，银行将向法院起诉无法收回的贷款，要求贷款人强制还款。

如遇资金周转困难，可提前向银行申请延期，延长贷款期限的条件为：

短期贷款延期不得超过原贷款期限；

2.中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半；

三、长期贷款延期不得超过三年；

借款人未申请延期贷款或延期贷款未经批准，其贷款自到期日起第二天转入逾期贷款账户。

逾期还款的影响：

1、一次性提前偿还贷款。在个人贷款合同中，银行有权要求借款人一次性偿还所有贷款余额，规定贷款连续几个月未足额偿还贷款，或累计几次未按时足额偿还贷款。

2.银行拍卖房屋收回贷款。由于购房者向银行申请购房贷款，银行将要求购房者以房地产作为抵押。如果他们不能支付月供，即抵押贷款，银行可以上诉法院要求处置抵押房地产。

3、信用记录污点。除收取逾期罚款利息外，逾期贷款央行信用报告中留下不良信息，直接影响未来信用卡等金融消费行为。